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超400家旅馆乐成逆袭，，，，，，，，深度拆解柏曼旅馆的翻红因子

2023-12-20

央视报道，，，，，，，，2024元旦假期的整体旅游预订量同比增添4倍，，，，，，，，旅馆预订量同比增添5倍。。。。。。
旅游出行回归一样平常后，，，，，，，，与之亲近相关的旅馆业一连释放出起劲信号，，，，，，，，在超等赛道的大爆发前夜，，，，，，，，是旅馆投资人的欣喜狂欢。。。。。。
“评估完这一家连忙赶去另一家，，，，，，，，各人都希望捉住时机，，，，，，，，通过刷新旅馆跑步进场，，，，，，，，抢春节假期头筹。。。。。。”
另一边，，，，，，，，是柏曼旅馆投资照料的马一直蹄。。。。。。自“老店翻红妄想3.0”提倡后，，，，，，，，柏曼3.0在刷新上“以终为始”的品效逻辑吸引了行业的普遍关注，，，，，，，，第三季的大盘亮眼效果，，，，，，，，更是有用助推存量刷新赛道下的旅馆行业高效生长。。。。。。

扎实的基础+富厚的履历
“这些在存量市场来讲都是很难堪的，，，，，，，，柏曼可以说是解决了刷新品质难包管、决议周期长且没有信托背书的问题，，，，，，，，发动了存量旅馆向下一个阶段生长。。。。。。”

柏曼在业内，，，，，，，，有“存量旅馆品质刷新专家”一称，，，，，，，，专业人士指出，，，，，，，，柏曼之以是受存量市场接待，，，，，，，，要害在于其具有精准且前瞻性的定位，，，，，，，，就如一剂强心针，，，，，，，，能为老店注入复生动力素。。。。。。
从效果上来讲，，，，，，，，也确实能看出柏曼深耕存量市场的刻意，，，，，，，，不少门店如柏曼旅馆百色高铁站客运中心店、柏曼旅馆枝江国贸七星广场维景店、柏曼旅馆仙桃武商体育馆店等，，，，，，，，在刷新后都获得新增添的时机，，，，，，，，1年便实现回本，，，，，，，，现在年刚刷新开业的柏曼旅馆长沙万家丽地铁站荷花路店，，，，，，，，1年内回本率超70%，，，，，，，，虽然，，，，，，，，这也执偾门店重启的一小步，，，，，，，，未来尚有更高的收益值得去期待。。。。。。

为存量而生
?超400家逆袭店样本为老店翻红找到出路?

“任何行业都值得重做。。。。。。”旅馆也不破例，，，，，，，，阻止到今年8月尾，，，，，，，，行业整体存量已经逾越2019年，，，，，，，，大宗存量旅馆纷纷通过刷新寻找翻红时机，，，，，，，，不肯与时代盈利失之交臂。。。。。。
而现实也是骨感的，，，，，，，，旅馆刷新普遍面临的2大挑战：一是怎样解决原有的空间名堂和硬件设施难题，，，，，，，，二是刷新后怎样顺应当下及未来的商业生长趋势。。。。。。怎样刷新才华实现旅馆价值的有用提升，，，，，，，，一直是刷新中的要害讨论点。。。。。。

今年是“存量市场”看法提出的第五个年头
然而早在7年前，，，，，，，，当旅馆业增量程序放缓时
东呈就敏锐捕获到旅馆存量市场的升级需求
率先起步，，，，，，，，联手国际顶尖设计公司HBA，，，，，，，，倾力创立
以意式气概为基调，，，，，，，，以奇异、无邪为设计特点的品牌
——柏曼

作为聚焦存量刷新的焦点品牌，，，，，，，，柏曼自降生之初就致力于为存量市场注入新的活力，，，，，，，，7年间坚持“两年一迭代”的频率，，，，，，，，推出无邪宽屏的计划，，，，，，，，以确保产品能追随快速转变的市场趋势和消耗者需求。。。。。。

现在随着存量竞争加剧，，，，，，，，柏曼在刷新的生长蹊径上更是做好恒久战略，，，，，，，，在老店翻红妄想3.0中推出的3.0刷新版本中，，，，，，，，遵照“以终为始”的品效逻辑，，，，，，，，基于超400家样本店的乐成案例，，，，，，，，以3年回本为上限，，，，，，，，倒算出一至五线都会的单房封顶投资本钱，，，，，，，，做到投资回报可控，，，，，，，，实现收益平衡。。。。。。

今年五一时代，，，，，，，，柏曼综合REVPAR恢复到2019年的136.5%。。。。。。中秋国庆假期的综合REVPAR恢复到2019年的121.9%，，，，，，，，在华北地区，，，，，，，，多家柏曼旅馆的满房率恒久“霸屏式领先”。。。。。。
一个比一个劲爆的喜报极大提振投资人的信心，，，，，，，，柏曼在存量旅馆转型生长历程中厚积薄发，，，，，，，，以全方位、多维度、细颗粒的治理模式指导项目刷新战略逐一落地，，，，，，，，为各人提供稳健且具有恒久回报的投资选择。。。。。。

向翻红而为
高品质无邪快改为老店翻红保驾护航??

于旅馆而言，，，，，，，，设计的价值不但是对功效和美学的表达，，，，，，，，更是一个综合性妄想，，，，，，，，涉及入住体验、本钱运营等多维度内容，，，，，，，，很洪流平上决议了旅馆的运营效率和经济效益。。。。。。曾有投资人反响，，，，，，，，现在不少旅馆的升级，，，，，，，，大多建设在悦目的表层上，，，，，，，，这种“自嗨型的暴力美学”泯灭了投资人大宗的时间和投资本钱，，，，，，，，却忽略了真正的消耗者体验和回本周期，，，，，，，，导致刷新后难溢价无声量，，，，，，，，成为不少投资人一直彷徨在岸上不敢刷新的要害缘故原由。。。。。。
存量物业的刷新，，，，，，，，属于非标工程，，，，，，，，每家旅馆都保存固有物业的硬约束，，，，，，，，不可用标准计划去匹配，，，，，，，，因此存量新生的破局思绪，，，，，，，，自然不可依葫芦画瓢，，，，，，，，还需要有的放矢才华确保刷新门店实现最佳性能和本钱效率。。。。。。

柏曼在刷新中充分践行“轻投、快改、稳增”的标准，，，，，，，，锚准体验提升、门头系统、智能自助、灯光系统、特色面吧及焦点软装6大焦点刷新要素，，，，，，，，因店制宜地制订刷新计划，，，，，，，，周全提升消耗者的焦点体验和门店功效。。。。。。

如柏曼旅馆济南西站绿地中央广场会展中心店，，，，，，，，刷新前曾是某小型连锁品牌旅馆，，，，，，，，因刷新预算不高，，，，，，，，能动刀的地方有限，，，，，，，，为此柏曼精准切脉，，，，，，，，通过打造全新大堂，，，，，，，，替换门头招，，，，，，，，以及翻新公区楼层的地毯、标示牌、布草、易耗品等，，，，，，，，来提升旅馆整体的功效和客户体验，，，，，，，，单房刷新仅用了1万元左右，，，，，，，，隐形小店便一跃翻新为当红明星店，，，，，，，，即便已往几年市场情形并不乐观，，，，，，，，这家柏曼旅馆仍然能坚持稳固的生长，，，，，，，，转头客一直，，，，，，，，更是创立出一连77天满房的高光数据！

鉴于云云好业绩，，，，，，，，该店投资人今年还将门店所在物业的其他55间客房也刷新为柏曼，，，，，，，，在边营业边刷新的情形下，，，，，，，，2个月便完成门店焕新。。。。。。

为降低投资人的资金压力，，，，，，，，在“老店翻红妄想3.0”中，，，，，，，，柏曼提出了分段重改模式，，，，，，，，先改公区加一层客房即可整店上线，，，，，，，，先盈后改！与此同时，，，，，，，，由于客房统一由集团运营治理，，，，，，，，因此新客房也能发动未改客房的卖价。。。。。。

柏曼百色高铁站客运中心店刷新时，，，，，，，，通过宽频精算投资，，，，，，，，超细颗粒度评估保存项和投入项，，，，，，，，在不破损旅馆整体气概的情形下保存了原有物业品质较好的硬软装，，，，，，，，替换了门头招、地毯、标识牌、布草和易耗品，，，，，，，，以平衡功效需求和预算控制，，，，，，，，并接纳不断业分层刷新的方法，，，，，，，，刷新时代镌汰对营收的影响，，，，，，，，开业后通过高品质效劳加持，，，，，，，，让“体验一致性”落实到位。。。。。。据相识，，，，，，，，门店整体刷新本钱才107万，，，，，，，，均价提升了40%左右，，，，，，，，这样的刷新战略有用解决产品老化问题还兼顾保存了原旅馆资产，，，，，，，，使得门店实现1年回本。。。。。。

而想让一家老店重新焕发活力，，，，，，，，也纷歧定要推倒重来，，，，，，，，亦可以从要害的体验点上切入刷新。。。。。。
以拥有169间客房的柳州金皇冠柏曼旅馆为例，，，，，，，，原本是外地一家老四星级旅馆，，，，，，，，柏曼接手后基于物业及外地市场实况重新定位，，，，，，，，突破存量旅馆刷新项目的硬件挑战，，，，，，，，通过无邪大胆的战略，，，，，，，，在刷新中融合新兴消耗者的审美及柳州特色元素提升气氛，，，，，，，，并对种种硬件设施举行刷新提升，，，，，，，，形成更贴适用户消耗习惯的多功效场景区，，，，，，，，使旅馆坪效获得大幅度的提升，，，，，，，，开业后再通过高效运营落地将其乐成重塑为柳州旅馆市场的树模标杆。。。。。。

“是真的火爆，，，，，，，，每个周末我们旅馆险些都满房。。。。。。”
除爬坡期竣事后首月翻倍提升的优异业绩外，，，，，，，，柳州金皇冠柏曼旅馆近期综合REVPAR超330元，，，，，，，，综合出租率超90%，，，，，，，，门店从落寞到爆红，，，，，，，，可见吸金力轶群；；；；；；；现在，，，，，，，，门店正团结自身现真相形，，，，，，，，升级刷新为柏曼3.0版本，，，，，，，，进一步牢靠在市场中的职位，，，，，，，，以在未来获取更大的盈利空间，，，，，，，，实现资产价值跃升。。。。。。

柏曼3.0通过一连提升运营模式、空间视觉，，，，，，，，产品和效劳，，，，，，，，来切合新时代消耗和谋划需求，，，，，，，，一步步为门店翻红保驾护航。。。。。。

重磅营销投入
真金白银一连为旗下旅馆加码流量赋能?

“柏曼的影响力和流量赋能，，，，，，，，给了我很大的清静感。。。。。。”
柏曼旅馆柳州高铁站店的投资人赵总坦言，，，，，，，，他愿意将旅馆刷新为柏曼，，，，，，，，最大的缘故原由在于柏曼的品效合一，，，，，，，，让他在不确定的情形中获得更大的清静感。。。。。。
据相识，，，，，，，，柏曼旅馆柳州高铁站店刷新开业后，，，，，，，，综合单房收益同比刷新条件升近150元，，，，，，，，纵然现在门店开业已近3年，，，，，，，，但旅馆产品依旧当打，，，，，，，，今年十一时代更是一连5天满房，，，，，，，，单日最高综合单房收益高达600元，，，，，，，，一连3天超500元。。。。。。投资人赵先生体现，，，，，，，，未来柏曼将继续成为他的投资首选。。。。。。

刷新只是旅馆恒久生长中筑基的第一步，，，，，，，，想要翻红就得“起势”。。。。。。怎么将门店招牌打响？？？？？除集团超8000万会员输入，，，，，，，，总部网格化营销步队一对一逐店优化推广，，，，，，，，助力门店快速抢量保收，，，，，，，，以及团结贝壳平台富厚流量外，，，，，，，，柏曼还通过多元化的品牌营销战略，，，，，，，，突破古板旅馆获客惯性，，，，，，，，以跨界相助模式举行多场景营销助力，，，，，，，，以资助旗下门店获取更多的时机和竞争优势，，，，，，，，柏曼旅馆南宁向阳广场火车站店在开业第一个月就满房20天也印证了这一点。。。。。。

柏曼近期在高铁上投放以“幸运靠站，，，，，，，，就住柏曼”为主题的广告，，，，，，，，高铁途径北上广深等60重点焦点都会，，，，，，，，辐射超23个省市区域，，，，，，，，深度锁定出行人群；；；；；；；重磅牵手吾悦广场和支付宝两大品牌，，，，，，，，吾悦广场户外大屏广告霸屏18个重点都会，，，，，，，，在支付宝获500万+流量推送，，，，，，，，柏曼这种高曝光度的品牌营销战略买通了品牌认知、拉新、转化的全链路，，，，，，，，为线下门店提供切实有用的营销赋能，，，，，，，，实现开业即“出圈”。。。。。。

别的，，，，，，，，柏曼还携手十八数藏平台推出「柏曼七巧空间」限制NFR数藏盲盒；；；；；；；与首汽GoFun租车平台向天下12个都会用户推蜕化峰出行好礼；；；；；；；与闪送平台打造“快闪效劳，，，，，，，，曼享生涯”会员礼遇运动，，，，，，，，携手太平洋影院在天下46家直营影院上线品牌广告，，，，，，，，到哈弗SUV百万级微博联动等。。。。。。柏曼旅馆一连以立异的跨界营销模式拉近与年轻群体的距离，，，，，，，，一直提升品牌声量。。。。。。据相识，，，，，，，，柏曼仅异业运动模�？？？？槔奂圃硕杏闷毓饬恳殉蛲�，，，，，，，，各运动亮眼的数据无一不透露出柏曼多年来蓄积的品牌实力和职位。。。。。。

柏曼的高性价品质化刷新，，，，，，，，不但重新激活了旅馆的投资价值，，，，，，，，让老旧旅馆在竞争强烈的大情形中顺遂突破旧有藩篱，，，，，，，，还突破了中档旅馆投入本钱高的局限，，，，，，，，大幅度降低了准入门槛。。。。。。自2016年生长至今，，，，，，，，柏曼已经乐成资助超400家刷新门店在阶段性实现弯道超车业绩翻红。。。。。。

柏曼富厚的刷新履历，，，，，，，，团结东呈强平台优势，，，，，，，，无疑为门店实现刷新翻红攒足“子弹”。。。。。。
?

站在新的行业生长周期，，，，，，，，为响应新时代存量旅馆刷新需求，，，，，，，，增强旅馆业投资活力与谋划品质，，，，，，，，东呈近期重磅推出的“老店翻红妄想3.0”，，，，，，，，以更懂生意的刷新为落脚点，，，，，，，，通过构建刷新全生态，，，，，，，，团结EPC总包、装配化研发、专业金融、旅馆营销和市场渠道等各行业头部企业，，，，，，，，配合打造大品效、大流量、大资金和强平台，，，，，，，，提供贯串旅馆投·融·建·管·退整个生命期的赋能，，，，，，，，形成完整的生态闭环，，，，，，，，让刷新门店实现高质量落地，，，，，，，，为投资人带来恒久的收益增添和投资回报的提升。。。。。。

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