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半年开2家网红旅馆，，，，，果真40岁是事业第2个岑岭

2024-06-06

“很是歉仄，，，，，本周的客房都被预订满了，，，，，为确保您的入住体验，，，，，我们真挚建议您下次提前预订。。。。。”

这一征象，，，，，是西安钟鼓楼回民街里都会便捷旅馆和宜尚旅馆的一样平常运营写照，，，，，这两家“网红旅馆”在已往1个月里一连满房，，，，，暑期更是成为该商圈游客竞相预订的热门之选。。。。。

两家旅馆迅速成为外地网红地标的精彩体现，，，，，正是胡积文在投资之初就预见到的效果，，，，，拥有超20年商业地产运营履历的他，，，，，对市场有着深刻的明确和掌握。。。。。虽入局旅馆不久，，，，，但半年开2店仅仅是起源，，，，，胡积文着更为大胆的妄想：在4年内多投6家旅馆。。。。。近期，，，，，他更是通过和东呈集团签署“登峰妄想”相助协议，，，，，进一步推进这一决议落地。。。。。

01.市中心半年投2店
投资紧握旅游经济，，，，，做时代投契者

20年前，，，，，胡积文带着对商业地产的热情，，，，，踏上了西安这片充满机缘的土地。。。。。深耕多年后，，，，，早已跑遍西安每块地。。。。。
2020年，，，，，市场陷入黑天鹅事务充满着不确定性，，，，，当许多投资者选择张望时，，，，，胡积文却看到了纷歧样的时机，，，，，他更是依附对外地市场的深刻明确，，，，，以低价抄底市中心的物业。。。。。

胡积文所持物业位于西安西大街，，，，，靠近西安城墙安定门，，，，，作为西安市一类黄金物业，，，，，商业价值极高。。。。。面临云云矜贵的资产，，，，，即便做办公楼或租赁给休闲会所，，，，，也能带来可观的租金。。。。。

然而让人意料不到的是，，，，，胡积文并未急于将其转化为可马上变现的租赁收益，，，，，而是站在恒久生长的角度出发，，，，，将物业做成了旅馆。。。。。他体现，，，，，在长达20多年的商业地产招商生涯中，，，，，早已见惯市场冷暖，，，，，招商中接触多类行业后，，，，，更意识到旅馆业在旅游经济中的稳固性以及恒久增添潜力，，，，，因此在2022年底疫情政策逐步放宽后，，，，，胡积文便坚决将该物业转型为旅馆，，，，，以迎接即将到来的游客潮。。。。。

这一大胆行为，，，，，在其时无疑是对市场信心的一次押注，，，，，但胡积文知道，，，，，这正是他期待已久的时机。。。。。

“刚最先只拿了一部分的物业来做宜尚旅馆，，，，，装修睦后西安旅游就爆了，，，，，客房求过于供，，，，，我们马上加码扩张至96间，，，，，并马一直蹄地张罗都会便捷项目，，，，，一方面是买通客源做收益增补，，，，，另一方面是疏散投资降低危害。。。。。”

事实证实，，，，，胡积文在市场仍动荡时盘下物业并非一时激动，，，，，拿物业做旅馆的决议更是极具前瞻性和准确性。。。。。

只管目今市场整体仍在恢复阶段，，，，，但西安旅游业一连上扬，，，，，2023年文旅收入达3350亿元，，，，，创下历史新高，，，，，这不但为西安的经济生长注入了强劲动力，，，，，2家门店的一连满房，，，，，也验证了胡积文早期投资眼光的精准。。。。。

02.4年增6店复合投资
投资少一点，，，，，收效快一点

“身边不少朋侪基本每年投一家旅馆，，，，，我也想按这样的节奏推进，，，，，恰恰东呈各方面我挺知足的，，，，，妄想投完这2家店后，，，，，再投4家东呈的旅馆，，，，，后续像这样转动投资，，，，，爆发复合收益。。。。。"

现在，，，，，西安钟鼓楼回民街的都会便捷旅馆与宜尚旅馆快速进入谋划正轨的效果，，，，，让胡积文信心倍增，，，，，加上受到身边朋侪通过复合投资旅馆获得乐成的启发，，，，，站在新的起点上，，，，，他的眼光已经逾越了这两家旅馆，，，，，刻意加入复合投资雄师。。。。。

为稳步推进收益目的，，，，，胡积文加入东呈“登峰妄想”，，，，，妄想在未来四年内追加投资6家东呈旗下旅馆，，，，，这一决议不但是对东呈的认可，，，，，更是基于一种恒久的投资视角，，，，，胡积文希望通过转动投资的方法，，，，，来建设一个稳健且一连生长的旅馆投资组合，，，，，实现资源的有用使用与收益的复合增添。。。。。

选择加投旅馆，，，，，对胡积文来说是出于现在行业景气综合考量后做出的决议，，，，，而东呈“登峰妄想”的泛起，，，，，更让他看到了加速投资战略实验的可能性，，，，，实现“投资少一点，，，，，收效快一点”。。。。。登峰妄想作为行业首个公共好店孵化器，，，，，由各大主力品牌CEO亲自挂帅，，，，，为投资人提供4+1的复合投资效劳权益：“投、融、建、管、营”的权益，，，，，给予复投新店高业绩、快回报营销支持，，，，，为投资人构建一个可一连生长的投资生态。。。。。

在未来四年内追加投资6家东呈旗下旅馆，，，，，意味着胡积文不但每个项目都能获得东呈提供的25万元营销支持，，，，，在投资回报上更是拥有了强盛的后援，，，，，登峰妄想不但知足了他对流量资源的需求，，，，，更与单店加盟的优惠政策形成叠加效应，，，，，给资金运作提供了更大的无邪性，，，，，也为投资回报铺设了双重加速轨道。。。。。

现在像胡积文这样加入东呈登峰妄想的投资人日益增多，，，，，他们敏锐洞察到复合投资的潜力，，，，，通过登峰妄想这样的立异商业模式，，，，，来确保投资回报的稳健与可预见性，，，，，实现财产的稳健增添。。。。。

03.放长线看投资效益
投资一定要选最为加盟商思量的平台

“我较量现实，，，，，规模大的酒管公司有许多，，，，，但首先一定要选一家重视你的，，，，，而不是那些把我们店视为无关紧要的品牌，，，，，其次要选个有强盛推进能力和稳固支持的酒管公司。。。。。”

胡积文所持物业地理位置的优越，，，，，曾引多个酒管集团的相助意向，，，，，一番较量之后，，，，，他最终照旧选择了东呈，，，，，问及缘故原由，，，，，他体现早在2019年时就与东呈相识，，，，，昔时西安的第一家都会便捷旅馆，，，，，租赁的是他手持的物业，，，，，而东呈真正让胡积文留下深刻印象的，，，，，则是团队在交流历程中，，，，，所展现出来的责任感。。。。。

在胡积文20多年的地产招商履历中，，，，，深刻体会到选择相助同伴时责任感和恒久相助潜力的主要性。。。。。他以为东呈不但追求短期收益，，，，，更看重与投资人建设恒久稳固关系的理念，，，，，让他刻意与东呈携手共进。。。。。

“相助下来，，，，，感受咱东呈较量看重投资人，，，，，在处置惩罚敏感信息时很是审慎，，，，，相助的清静性有包管，，，，，支持力度较量大。。。。。

问过身边很多多少朋侪，，，，，他们有几十家旅馆在开的，，，，，不管是连锁照旧自己谋划的，，，，，问题响应度照旧不敷实时，，，，，咱东呈这边各方面都有做指导，，，，，执行力很强，，，，，有什么问题反响马上响应实时纠正，，，，，哪怕我们投资人这边提蜕化误看法，，，，，他也会耐心和我们相同，，，，，效率高，，，，，产品也能抵达OD官网-OD(中国)预期。。。。。”

据相识，，，，，西安钟鼓楼回民街的都会便捷旅馆和宜尚旅馆合计202个客房，，，，，在东呈�？？？？？榛迸涫忠盏募映窒�，，，，，仅用了8个多月便完成筹建，，，，，让胡积文在门店装修时省去了许多不须要的期待和贫困，，，，，而在东呈的强流量帮助和运营团队的配合起劲，，，，，门店更是迅速解决了在运营初期的种种挑战。。。。。
去年才开业的宜尚旅馆西安钟鼓楼回民街店，，，，，开业后首月综合出租率即超100%，，，，，现在暑期一房难求，，，，，RevPAR达430元以上；；；；；；；；现在年开业的都会便捷西安钟鼓楼回民街店，，，，，第一天出租率便超105%，，，，，业绩体现不亚于同商圈内中高端旅馆，，，，，网评更是登上西安第一！
强盛的品牌影响力和属地差别化产品设计，，，，，让2家门店吸引了不少游客前往打卡入住，，，，，极大地加速了投资回报速率。。。。。

胡积文的乐成，，，，，为整个商业地产行业以致旅游经济领域提供了名贵的启示与借鉴，，，，，谈及未来4年内增投6家门店的展望，，，，，胡积文满怀信心地妄想着在天下规模内的结构与拓展，，，，，期待在东呈的强力支持下，，，，，实现资产一连增值。。。。。

而为了全方位赋能更多像胡积文这样的复合型投资人，，，，，东呈集团特殊设立了高达12亿元的共创基金，，，，，一旦加入“登峰妄想”，，，，，投资人便与东呈结成了细密的相助关系，，，，，配合孵化并打造卓越旅馆项目，，，，，实现投资价值的最大化。。。。。

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